出租租房合同

时间:2022-10-14 17:07:55
出租租房合同模板合集六篇

出租租房合同模板合集六篇

随着广大人民群众法律意识的普遍提高,合同出现的次数越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是小编精心整理的出租租房合同6篇,希望对大家有所帮助。

出租租房合同 篇1

近年来,房屋租赁的普遍发生随之带来的便是房屋租赁合同中的一系列问题,其中包括出租人提前解除租房合同的,也包括承租人提前退租的,还有转租的,不交租金的,那么到底出租人可以提前解除租房合同吗,承租人提前退租的话能要回押金吗,转租是否有效呢,这一系列问题最好问问专业的房产律师,避免因租房引发不必要的纠纷。

一、出租人可以提前解除租房合同吗

出租人是可以提前解约的。在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租赁合同:

1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;

2、逾期不支付租金累计超过六个月的;

3、故意损坏房屋的;

4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;

5、租用房屋进行违法活动的。

二、提前退租能要回押金吗

租客违约,提前退租。按照一般的租赁付款方式,房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租,房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用,或者用来支付寻找下一租客时所 ……此处隐藏5932个字……,双方可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,出现重大安全隐患无法消除,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

第十条 违约责任及赔偿

1.乙方未按期交付租金,乙方除补交所欠租金外,乙方每日应按所欠租金数额的 2‰ 向甲方交付滞纳金,滞纳金不足以弥补甲方经济损失的,还应赔偿经济损失。

2.租赁期满,乙方未如期向甲方交还租赁房,乙方每日按当年租金总额的6‰ 支付违约金,违约金不足以弥补甲方经济损失的,还应赔偿经济损失。

3.因第九条3款变更或解除合同的不属违约,双方不承担赔偿责任。

4.一方其他违反本合同约定的,违约方应承担违约责任,赔偿对守约方造成的损失。

第十一条 争议解决方式

甲、乙双方如在执行本合同过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成如起诉,由本合同签订地法院管辖。本合同签署地:重庆市江北区。

第十二条 其他约定

1.甲方有权从履约保证金中扣除乙方对甲方的违约金及到期债务,乙方应及时补足履约保证金。

2.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以在协商一致后签订补充协议,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲、乙双方盖章及甲方收到乙方保证金及首期租金之日起生效。

4.本合同一式三份。甲方二份,乙方一份,具有同等效力。

附件: 乙方身份证复印件

甲方(签名):

乙方(签名):合同签署时间: 年 月 日

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