签订装修合同时的注意事项
一、工期约定
装饰公司为了保险起见,一般会把工期约定得比实际完成多出10~15天,如果门店着急开业的话,可以在签订时和设计师商榷此条款。
二、付款方式
一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的'话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
三、增减项目
装修过程中容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用
四、保修条款
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,难免会有各种各样的细碎质量问题。因此,合同中注明保修时间内装饰公司应该承担的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
五、水电费用
装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
六、按图施工
严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合,可以要求返工。
七、监理和质检到场时间和次数
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,派监理和质检人员到场巡视是装饰公司对他们最重要的监督手段,监理和质检人员到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。